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裝配式蠢蠢欲動,裝修行業“風(fēng)已至”

發布時(shí)間：

2022-09-21 09:38

如同新能(néng)源汽車順理(lǐ)成章的走進人們生活，裝修行業也(yě)正在期待一場新的行業變化。

自(zì)去年11月以來(lái)，随着秒象、中寓裝配、變形積木(mù)等“年輕”的裝配式裝修企業順利地完成融資，并吸引到(dào)諸如高(gāo)瓴資本、綠洲資本等知(zhī)名資本的青睐，資本的聚光燈瞄準到(dào)了(le)這(zhè)個傳統行業。

多年來(lái)，技術的升級引領或改變着諸多行業，即便是相對(duì)傳統的地産、建築行業亦是如此，幾年内，BIM技術的廣泛運用(yòng)，讓一棟棟高(gāo)樓清晰的細節浮現(xiàn)于紙(zhǐ)上(shàng)；又如倍受關注的被動房，讓冬暖夏涼不再僅通過空(kōng)調、暖氣來(lái)實現(xiàn)。

這(zhè)些(xiē)新的變化，或升級了(le)建築的效率，或改變人們的生活方式，而裝配式裝修亦是其中之一，相較于傳統裝修，新工(gōng)藝利用(yòng)幹法作(zuò)業、零醛新型材料、“樂高(gāo)”式拼裝，使得裝修環節的施工(gōng)效率以及環保标準大(dà)大(dà)提升。

在過去，人們很(hěn)難想象一間公寓僅需要一個星期就能(néng)實現(xiàn)拎包入住，而如今随着技術與流程的革新，如塘鵝美(měi)裝修這(zhè)樣的裝配式裝修服務企業，在滿足綠色低(dī)碳的基礎上(shàng)，甚至能(néng)将這(zhè)一工(gōng)期縮短至72小(xiǎo)時(shí)。

很(hěn)多觀點相信，這(zhè)輪技術的革新将爲裝飾裝修行業帶來(lái)新的格局，在新人之外(wài)，會(huì)有更多老(lǎo)牌企業的加碼布局與房企們産業鏈條的延伸，一片蠢蠢欲動之下(xià)，新的競争也(yě)将就此拉開(kāi)。

如同新能(néng)源汽車順理(lǐ)成章的走進人們生活，裝修行業也(yě)正在期待一場新的行業變化。

應用(yòng)裝配式裝修的龍湖冠寓杭州西溪藍保店(diàn)

企望一場行業格局的颠覆

伴随着近年來(lái)對(duì)裝配式裝修關注度不斷提升，裝修行業開(kāi)始變得不再沉悶。

面對(duì)裝飾裝修這(zhè)個萬億級别的巨大(dà)市場，年輕的“創業者”們正在期待着行業格局的颠覆。一組數據顯示，近3年來(lái)，已經陸續有上(shàng)百家裝配式裝修企業融資入場。對(duì)于他(tā)們來(lái)說，裝配式是一個很(hěn)好(hǎo)的切入點，也(yě)是一個難得的彎道(dào)超車契機。

如華創證券在研報(bào)中所指，傳統建築裝飾行業格局分散，裝配式裝修的出現(xiàn)有望颠覆競争格局。而對(duì)于不願把自(zì)己禁锢在圍城(chéng)之内的老(lǎo)牌裝飾企業，同樣是個進一步提升市場占有率的機會(huì)。

在2018年底，老(lǎo)牌頭部企業金(jīn)螳螂即發布了(le)“裝配式内裝1.0”的研發成果；進入到(dào)2021年，更是推出了(le)裝配式升級展廳，共計(jì)推出酒店(diàn)、住宅、公寓、醫(yī)療康養四大(dà)産品線7個标準樣房，集結了(le)其最前沿的工(gōng)藝及設計(jì)效果。

不可否認，相較于傳統裝修方式，當下(xià)裝配式裝飾技術或許尚無法滿足很(hěn)多個性化的需求，但(dàn)其在環保、節能(néng)、效率等領域的突出優勢，以及可以清晰預見的巨大(dà)潛力，依然不妨礙參與者們的積極布局。

在多數機構眼中，“裝配式有望成爲我國裝修行業轉型升級的必由之路。”

數年時(shí)間，裝配式裝修企業也(yě)逐漸找到(dào)了(le)施展的陣地——以租賃住房爲代表的公建領域，成爲裝配式裝修率先鋪開(kāi)且應用(yòng)最廣的領域之一。

“一方面，租賃住房本身是一類高(gāo)标準化的項目，另一方面，青年人對(duì)于拎包入住以及安全環保的要求也(yě)更高(gāo)。”塘鵝美(měi)裝修相關負責人對(duì)此作(zuò)出了(le)解釋。作(zuò)爲龍湖集團的主航道(dào)業務之一，如今塘鵝美(měi)裝修已是服務最多租賃住房項目的裝配式裝修企業。

“以傳統衛生間和(hé)裝配式衛生間做對(duì)比，傳統衛生間需要找平、防水(shuǐ)、閉水(shuǐ)實驗和(hé)貼磚，整個施工(gōng)過程可能(néng)需要7天左右，而裝配式衛生間隻要四個小(xiǎo)時(shí)。”根據塘鵝美(měi)裝修的介紹，“一間冠寓，裝完差不多是72小(xiǎo)時(shí)。”

除了(le)施工(gōng)效率的提升，裝配式裝修更爲重要的是綠色環保的優勢，據塘鵝美(měi)裝修相關負責人表示，“塘鵝美(měi)裝修的裝配式裝修中所應用(yòng)的闆材石膏基自(zì)流平，都是零甲醛新型材料。”守住了(le)健康環保的源頭。

改變裝修行業格局的底氣

“裝配式的比例一定會(huì)越來(lái)越大(dà)的。”

對(duì)未來(lái)，裝配式裝修的經營者有着充足的信心，而背後的底氣，不僅僅是産品、工(gōng)程中的環保及效率優勢。

事(shì)實上(shàng)，基于傳統裝修行業較爲艱苦的工(gōng)作(zuò)環境以及普遍存在的“師傅帶徒弟”模式，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始排斥進入傳統裝修行業，而這(zhè)直接的結果即是熟練工(gōng)人的減少與人工(gōng)成本的增加。

升級了(le)工(gōng)藝、工(gōng)法的裝配式裝修，減少了(le)濕作(zuò)業工(gōng)序，也(yě)極大(dà)地降低(dī)了(le)對(duì)施工(gōng)人員技術水(shuǐ)平的依賴，塘鵝美(měi)裝修的工(gōng)人經過較短時(shí)間的系統培訓，就可以勝任現(xiàn)場施工(gōng)的各個環節。

上(shàng)述受訪的從(cóng)業者表示，随着技術的成熟以及人工(gōng)成本的攀升，裝配式裝修在成本優勢上(shàng)趕超傳統裝修的日子，并不會(huì)很(hěn)遠。

讓從(cóng)業者堅定布局的，還有政策上(shàng)的支持。不久前，生态環境部等18部門(mén)聯合印發的《“十四五”時(shí)期“無廢城(chéng)市”建設工(gōng)作(zuò)方案》中明(míng)确：以保障性住房、政策投資或以政府投資爲主的公建項目爲重點，大(dà)力發展裝配式建築。

早前發布的《中共中央國務院關于進一步加強城(chéng)市規劃建設管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)的若幹意見》中，有更爲明(míng)确的目标——“将力争用(yòng)10年左右時(shí)間，使裝配式建築占新建建築的比例達到(dào)30%”。

無疑，作(zuò)爲裝配式建築重要組成部分的裝配式裝修将有着更廣泛的應用(yòng)。2018年2月1日起實施的《裝配式建築評價标準》中明(míng)确，裝配式建築宜采用(yòng)裝配式裝修，其裝配率計(jì)算(suàn)相關規定與評價等級劃分也(yě)奠定了(le)裝配式裝修在裝配式建築評價中的重要地位。

面對(duì)不斷做大(dà)的蛋糕，從(cóng)業者的目光，顯然不止于租賃住房等公建領域，他(tā)們眼裏的遠方，必定是包含商場、醫(yī)院、學校，甚至是住宅等全場景的更廣泛應用(yòng)。

“我經常會(huì)接到(dào)一些(xiē)電話(huà)來(lái)咨詢業務和(hé)服務，其中很(hěn)多人都是參觀過我們的佑佑寶貝醫(yī)院後打來(lái)的。”

顯然，這(zhè)些(xiē)成功案例，已經成爲塘鵝美(měi)裝修拓展業務的重要抓手。

潮湧下(xià)的佼佼者

面對(duì)行業可以預見的巨大(dà)市場，每一位入局者都想脫穎而出，并且成爲潮湧過後留在海岸上(shàng)的佼佼者。他(tā)們一邊保持足夠耐心，一邊不斷精進、提升産品及體系能(néng)力，以适配市場的需要與變化。

“闆材的選擇上(shàng)，硫氧鎂闆、矽酸鈣闆、竹木(mù)纖維闆這(zhè)三者之間很(hěn)難說有優劣之分，隻是各有特點。”在對(duì)三款主流闆材充分研究後，塘鵝美(měi)裝修最終選擇了(le)硫氧鎂闆，“它比竹木(mù)纖維闆防火性能(néng)高(gāo)，比矽酸鈣版輕、有韌性，能(néng)開(kāi)槽，還不容易裂邊。這(zhè)樣的産品更适合冠寓的需求。”

“跟自(zì)身的産品線與客戶群體更好(hǎo)地匹配”成爲塘鵝美(měi)裝修産研決策的核心邏輯。而這(zhè)隻是多維競争中的一環，作(zuò)爲一個系統工(gōng)程，裝配式裝修需要有成熟的研發團隊，足夠的研發投入，同時(shí)兼有裝修工(gōng)程系統及科學的管理(lǐ)作(zuò)業能(néng)力。

面對(duì)這(zhè)樣的競争格局，塘鵝美(měi)裝修打造了(le)一條集研發設計(jì)、材料供應、施工(gōng)維保爲一體的全産業鏈。全産業鏈的布局，使得“作(zuò)業流程不僅環保，成本上(shàng)也(yě)更具優勢” 在塘鵝美(měi)裝修看(kàn)來(lái)，“設計(jì)的一鍵出圖、物料的一鍵下(xià)單會(huì)讓裝配式産品更加高(gāo)效，而自(zì)有産業化工(gōng)人則保證了(le)施工(gōng)的質量。”

然而，行業的格局遠遠沒有形成定式，傳統裝修領域的老(lǎo)牌企業沉澱了(le)豐富的經驗，也(yě)不缺乏轉型的決心；年輕的創業者，懷揣着全新的理(lǐ)念，快(kuài)速成長于資本的照拂；當然，還有天然擁有上(shàng)遊資源的地産開(kāi)發企業，攜帶着全鏈條的優勢，向行業C位積極邁進。

未來(lái)的裝修行業，無疑将擁有一個衆多參與者角逐的全新氣象，誰能(néng)脫穎而出，仍将交給時(shí)間來(lái)解答(dá)。